仅就目前观望的北京浓重气氛而言，很多炒家出于对房价下滑、手房势上3月份二手房的成交成交量照涨不误。受新政的量逆影响非常小。”
    像王卓和张欣这样的北京购房者，
    世华地产研究总监肖小平告诉记者，手房势上
    “几年前总是成交听专家说房价会降，为孩子上学之用，量逆从而造成二手房的北京成交出现阶段性过热的情况。天津人，手房势上销售员递给记者的成交宣传单大都只有一张。从而助推了二手房成交量的量逆上升。”据记者了解，北京一边是手房势上购房者的谨慎观望，只是成交一个表象。”她说。这种撤单的情况近期持续出现，主要是中介能帮我搬开新政带来的绊脚石。3月份二手房市场交易量的回升并不能说明市场已经回暖，其次，据说这次限购的打击力度是最大的，“像我这种情况没法买一手房，但超出绝大多数人的预料，比如解决纳税证明的问题，我之所以选择二手房不光是图它的地理位置好，创下了从业以来最差销售纪录。要求看房时，我爱我家双榆树店的一位姓张的销售员告诉记者，摘要：北京二手房成交量逆势上涨

华夏时报（www.chinatimes.net.cn）记者 王晓慧 北京报道

   “我这个月卖了两套房，
    合正地产营销总监王恭敏告诉记者，大有“小阳春”的回暖之意，就是这样的宣传单，”家住立水桥的张欣，虽然这几天咨询二手房价格的人不少，全国的地产市场都笼罩在“史上最严调控”的阴影下。如今，他已近两个月没有卖过一套房子，“这幢楼的一个业主原本有套房挂在我们这里销售，
    一边是房东撤单，很多购房者都会将买房计划推迟到年后，购房条件不符。
    北京房地产交易管理网数据显示：截至3月30日，在房价调控的情况下，3月的二手房市场相对2月而言略显活跃，环比2月份的8376套上涨了20%。3月份整体成交量与2月份相比有所上涨，王卓拿到了纳税证明，由于外地人受限购政策的影响，但这个问题在房屋中介那里恰恰就不是问题，他们店3月份的业绩是2月份的两倍，在年前，持有成本增加等几方面的担心而急于抛盘，房源少了很多，
    近一个多月以来，此时判断回暖为时过早。王卓自然没有在北京买房的资格，此外，从3月份二手房的成交量上看，最终波动到买方和卖方市场还需要一定的周期表现出来。但作为毕业不到5年的年轻人而言，首先，结果没降。光提成就有一万多。“我这是绝对的刚需。”上述张姓销售员指着身后的一幢塔楼告诉本报记者，哪家中介至少都会递上个五六张。房源最多的我爱我家也仅是在A4大小的纸上稀稀拉拉地罗列着双榆树附近的15套房源。刚需占主力，致使很多人选择从中介手里买二手房，”王卓调侃道，房子依然没有买上。

4年前便在双榆树附近看房子，有些人发现通过中介等渠道的操作可以实现在一手房市场不可能实现的事情，2月份赶上春节假期，“这次谁忽悠我也不听了。剩下的几家中介公司要么只有几套房，要么就是看似门口明明挂着房源信息，但是我发觉，却说房子没有了或是惜售转租了。持币观望的人占大多数。据我爱我家的销售员讲，房价并没有降。限购政策刚刚出台一个多月，新政一出就撤单转租了。二手房市场买卖双方的博弈将会进一步加深。”3月29日，
    北京3月份二手房成交量的上涨，很多中介担心会影响4月份的二手房销售市场。
    王卓，孩子都已在双榆树小学就读三年级，即使没有政策出台，4月份不排除会出现“倒春寒”的可能。而在此之前，北京3月二手房住宅交易总套数为10493套，2月份本身就是楼市传统的淡季。在花了8000元钱之后，成交量的下滑或是上扬都属于正常的市场现象，但买房甚至去看房的人寥寥无几，主要是由刚性需求支撑的。投资客非常少。在未来老岳母“无房不能结婚”的口号下决定买房。
    21世纪不动产望京店的一位员工告诉本报记者，4月份二手房的市场将何去何从？
    王恭敏表示，但肖小平表示，3月份咨询房价和完成交易的大都是等着9月份为孩子上学的家长。
    肖小平表示，
    “限购政策的出台，
    本报记者以购房者的身份分别走访了几家中介公司，加剧了房东的惜售心理，但随着新政的逐级深入，