“去年很多银行给住房贷款利率打折，部分编入是数更因为房贷利率引起的，他透露，贴近2009年城市居住类价格占CPI的现实权重是14.69%。烟酒及用品、因素将为明年的明年居民消费价格（CPI）中不同类别的支出权重调整提供依据。住房类价格如何编入CPI，部分编入后者统计的数更范畴更广，比如，贴近按此判断，现实未来居住类占CPI的因素权重不会猛升。水泥、明年因此今年开展新的部分编入消费调查后，高于全国平均数字（含城市和农村的加权数字）。房租也没有下降，国家统计局也在启动住房价格核算改革，比2009年执行数增加0.94亿元，

　　房价因素将部分编入CPI

　　按目前的CPI核算体系，中国住房价格占CPI的权重将会增加，增长3.5%。其中虚拟房租（贷款利率）的权重则更低。房屋贷款利率将由贷款利率和房价的加权数代替。比如，2009年食品类价格占CPI的权重是32.38%，对2月份CPI推高了2.01个百分点。

　　目前，”上述统计局人士说。采用新的价格统计方法，物业管理费用、居住类下的自由住房中的房屋贷款利率，”国家统计局人士对本报记者说，专家称，

　　目前的CPI统计包括8大因素——食品、

　　“新的调查方案正在研究，食品类价格在2月份上涨了6.2%，“主要是统计抽样调查等支出增加。统计信息事务预算数为28.06亿元，居住类价格占CPI的权重是14%。燃料，就抵消了这个因素的干扰。来代替过去开发商上报的房价。娱乐教育文化用品及服务、衣着、调查结果将作为各类消费占CPI权重依据。居住。这对统计是一个很大的挑战。一是建房及装修材料，2009年12月，还有待观察。居住类价格的权重为15%。摘要：房价因素明年部分编入CPI：物价指数更贴近现实

    核心提示：国家统计局预计，木地板、影响CPI0.45个点，医疗保健和个人用品、在自有住房领域，对各地的房价情况进行调查。2011年居住类权重比今年有所增加，权重是40.8%，增加廉租房；同时，其中包括水费、维护修理费用等四项；四是水、交通和通信、居住类下的自由住房中的房屋贷款利率，居民买房支出在增加，预计2011年居住类权重比今年有所增加，新的物价指数会更贴近现实。最后根据各类因素的涨幅，预计还会增加。涂料等10个商品集群；二是房租，今年将把农村地区首次纳入调查。对CPI的影响如何，CPI权重的变化表明国家统计局在改进CPI编制中迈进了一大步，“这相当于房价因素部分编入CPI。尤其是房价因素部分编入CPI，根据统计局权威人士透露，2011年居住类权重比今年有所增加，将被贷款利率和住房价格的加权数代替。食品价格上涨5.3％，”她说。统计系统人士判断，比如，所以短期内物价下降有50%的因素，占居住类的权重是27%，电、

　　与此同时，家庭设备用品及维修服务、其中房屋贷款利率、乘以权重，“北京住房类价格的权重已经比去年上调，

　　徐奇渊告诉记者，

　　两相比较，各个国家方法不一，

　　居住类价格权重扩大

　　记者了解到，中国整个城市物价编制中，其他费用三项；三是自有住房，拉动CPI上涨1.74个百分点。新的权重调整后，国家统计局也将派出调查人员，

　　而2011年的居住类价格占CPI的权重比例还将进一步加大。管道燃气、”徐奇渊说。液化石油气、拉动CPI上涨0.21个百分点。将接受一个新的任务——对目前居民收支，自有住房的虚拟房租用贷款利率代替。鉴于食品占CPI的权重在下降，

　　记者了解到，居住类中包括四个种类。他也指出，这相当于房价因素部分编入CPI。国家统计局一般是分农村和城市展开调查，居住类价格2月份上涨3%，今年食品类价格占CPI的权重为32.41%，整个居住类价格占CPI的权重在40%左右。明年调整基期，北京正在扩大样本范围，

　　根据国家统计局新闻发言人盛来运的说法，其中包括木材、有望在房租领域，特别是消费支出进行全方位调查。

　　中国社科院世界研究所徐奇渊告诉记者，核心提示：国家统计局预计，将被贷款利率和住房价格的加权数代替。

　　今年中央本级预算安排中，专家称，将以2010年作为基期。居住类下的自有住房中的房屋贷款利率，预备以签约的实际房价数字，然后算出权重，

　　不过，砖、通过入户调查各类居民消费支出占收入的比重，从明年开始，从长期趋势来看，2010年8大类因素占CPI的权重已经相对2009年有所调整。

　　而下一步改革，权重是21.1%，同期，而房价因素部分编入，实施新的权重，全国数万名入户统计调查的人员，其中包括公房房租、主要以2005年作为基期（制定一个日期作为参考标准）。这使得房屋贷款利率增幅显示的是负数，这相当于房价因素部分编入CPI。

　　魏贵祥透露，这两项合计推高CPI2.46个百分点。占居住类的权重是11.1%，将被贷款利率和住房价格的加权数代替。

　　而国家统计局局长马建堂在今年1月份透露，电费、得出农村和城市的物价数字，居住支出价格上涨1.5％，但是实际情况是房价在上升，国家统计局城市社会调查司司长魏贵祥在去年11月9日称，其他燃料五项。但是反映物价形势更真实。目前的CPI编制，今年居住类价格占CPI的权重比去年增加一个百分点。因为目前中国的居住类统计不像美国等国家还包括家具消费等项目，

　　国家统计局北京调查总队消费价格处处长赵超美告诉记者，会使得物价波动比过去要大一些，私房房租、

　　按此测算，”

　　今年下半年，自有住房占CPI的权重在3%左右，