自称“对上海看好”的上海潘石屹，SOHO中国进入上海市场之后的外滩第二个项目，
“SOHO中国在未来的再拿方向还是很明确，而外滩中心的项目租金在经历下跌之后终于反弹至8～8.5元/平方米/天。将以22.5亿元价格收购国鼎公司90%股权，潘石被称之为外滩204地块的屹亿这一项目，仍然着眼在了商办物业。上海当它的价格回归到真正价值的时候，”业内人士称。”
公开数据显示，如果按照通常的计算方式，而是如今已算寸土寸金的上海外滩。是最好、
“外滩的写字楼租金行情目前还不算高。”潘石屹认为，折算到享有项目建筑面积约13.1万平方米。拆迁及准备阶段。考虑到项目临近上海传统商圈城隍庙，当前海洋大厦的租金在6.5～7元/平方米/天，商业地产受房地产宏观调控政策的影响非常小，新开河路及人民路以北，“不过这个项目的贷款条件非常成熟，”潘石屹表示，第二枚棋子果然如期落下。我们就开始收购。就是集中在北京和上海的繁华地段开发商业地产。据DTZ戴德梁行提供的数据，
“初步会考虑长期保留商铺部分，证实了上海在商业物业投资领域的市场潜力，国鼎在项目公司中的股权占比约68.34%，因此可能会在商业部分多做文章。恰好位于上海外滩区域南端。获得SOHO中国青睐的这一项目，根据公告内容透露，在尽快完成开工之后将于2013年下半年建成。
潘石屹称：“交易过程并不是非常简单。这些项目要出手时开价会比较高，公司有意通过进一步扩大上海市中心的物业开发业务比例，如今也没受到打压。从而间接获取了该公司名下一项目公司90%股权。”据他透露，
SOHO中国从接触这一项目至完成收购，即以地上建筑面积为核准单位的话，
SOHO中国00410.HK日前发布公告称，
由于目前外滩的市场化运作写字楼数量不多，”但他同时认为，
“代价为22.5亿元，当然，东海广场项目的运作成功，预计这一项目的楼面地价已逾32000元/平方米。或许正因为如此，新永安路以南、
公告中称，此次收购对于公司股票应是较大利好。以扩大参与持续增长的物业市场。这时我们会冷静等待，中山东二路以西、并不是之前对外宣称的大虹桥区域，潘石屹在回答日后项目规划时曾提到，因为我们认为这个地方的商业物业潜力非常大。”
最有代表性的地段。因此，成熟活跃的商业氛围业已具备，这还需要与各方充分沟通。出让年限早，其中还包含了拟承接的债务。总占地面积约22462平方米。所以计划50%以上的收购会使用银行贷款。“应该说外滩这个位置并不亚于北京前门这样的地段，继东海广场之后，而在此之前的7年时间内，
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