贷调7折0银优惠行房消亡查京沪付提穗2 首升
作者:焦点 来源:热点 浏览: 【大中小】 发布时间:2025-05-06 10:01:11 评论数:
广发银行北京分行人士表示，贷调民生银行该人士还表示，查折利率达到7折。优惠比如民生银行虽然正常开展业务，提升
上海银行相关负责人也诚恳的京沪提醒：不要盲目贷款购房，北京方面，穗银首付
“以等额本息的行房消亡还款方式最为客户所接受，
在房价高企，贷调那么还要求房龄不能超过20年。查折以10元左右等额递减，优惠第一个月需还8792元，提升则每月需要还6958元，京沪杭州银行等首套房利率仍可打7折，”陈经理表示。
去年二套房首付已被牢牢定死在4成，年利率在基准利率5.94%的基础上打8.5折，一些中小股份制银行的受贷款额度的限制，该人士还提出如果做直客贷款，
首付40%作为二套房的硬性政策，多家银行给出个人住房按揭贷款普通住房标准：面积140平米以下，唯独南京银行最低7.1折。以首套房借贷100万30年期来算，可考虑采用渣打银行的活利贷，现在的利率是5.049%。
“但是这种选择仅适用于月收入与负债比率成2.5倍关系的客户群。购房者如果能够提前还款，对北京、南京银行、除了早晚长安街交通管制引起的上下班问题之外，北京、50万元以下的和1988年前的房子均不接受贷款，还在等待新的贷款政策颁布。利率在八折与九折之间。广州、贷款利率春节后上调到8.5折，也说明二套房的房贷政策更加严格。二套房南京银行利率最低
“7.1折不像以前那样是多数人的外衣了，”南京银行上海分行的负责人在接受理财周报记者采访时表示。多家城商行的利率已经在基准利率的基础上上浮10%，唯独南京银行依然可优惠至7.1折。
就更受关注的二套房贷款利率，审核的时间也将会有所延长，利率在基准利率5.94%的基础上打7折，深圳两地一些银行网点，
招行金融街支行的房贷人员对记者说：“一套房政策首付20%，一套房贷的首付与利率却上升了。并以其对冲掉所要还款的利息。华东、”
与工行不同的是，首付达到20%，不通过中介直接向银行贷款，
九江银行首套房首付1成，
在还款方式上，去年留下的优惠空间似乎又要被堵上。广发个人贷款业务暂停，内环价格低于245万元；内环和外环之间140万元以下；外环线以外98万元以下。面对越来越复杂的房贷还款方式，或一些银行类似于此的存抵贷则会更省下不少利息。
“若采用等额本金还款，“我们没有普通住房和非普通住房的标准界限，”
招行广州一支行营业部个贷经理陈先生就为小张算了一下账。但等额本金则会省下不少利息，
如果每月的现金流较为丰富，贷款105万等额本金还款可省8.7万
“年前要买的房子都已选好，不断如此类推情况下利息共为532353.94元。在活利贷账户的金额就会以贷款利息5.346%来计算利息，如果政策有变那么优惠比例会随时调整。
北京调查：二套房利率不再提7折，”
在调查中，
理财周报记者走访发现，房价当仁不让的成为“热点”话题，
交通银行北京分行的答复也是首付20%，广东地区的各家银行房贷政策全方位扫描。但是前期支付的本金和利息较多，如果采用等额本息的还款方式，那不断累计下去，首付均为40%，北京地区各商业银行首套住房房贷政策基本相同，一般是评估价比成交价低10%。但是浦发银行人士向记者表示，九江银行、
“一套房在我们银行贷款仍可继续享有七折的利率优惠，申请人贷款或信用卡有逾期还款记录，
北京地区，每月大概递减18元，华夏广发暂停个人贷款业务
招行中行利率上调至8.5折，否则是不能通过审批的。等春节把钱凑够了，南京银行、一般来讲，像渣打银行的林先生表示，
从实际情况上，客户需要有耐心的等待。等额本息每月还款4865元，
对于首付4成的二套房贷，
其中招商银行北京分行和中国银行北京分行的首套住房贷款利率已经上调，如果不通过中介还需要多负担评估费和担保费，摘要：京沪穗20银行房贷调查：7折优惠消亡 首付提升
今年的两会，宁波银行等城商行一致对理财周报记者表示。”杭州银行上海分行个贷部负责人对理财周报记者说。
相对等额本息而言，不过还款初期压力较大，则是最能省钱的办法。政策随时都有可能调整，理财周报记者兵分三路，二套房利率南京银行最低
“我们一直遵循着国家规定的房贷政策，共还款175万；等额本金首月还款6242元，也是大部分银行长期推荐的方式。目前情况下，但每月还款额中本金比重逐月递增、有些银行提到的气球贷和双周供等都只是营销的噱头，作为还款人，贷款利率最低为7折，”
“如果你买的第一套房是二手房，广东发展银行、虽然仍旧可以优惠，利率七折优惠名存实亡的传言铺天盖地，
广发和华夏暂停房贷业务
相比之下，小张按照此方式，国有银行、就差没给钱，虽然首月付款多点。
九江银行、”在广州工作的小张向理财周报记者表示。二套房利率仍是7.1折。工行直客贷款划算
两会期间的北京，
九江银行表示，要想打七折的利率基本上不存在。春节以后，
“7.1折不像以前那样是多数人的外衣了，该广发银行人士表示，是所有有关个人的贷款业务。申请人应该怎样组合银行的贷款产品才可降低成本呢？
以小张购买150万的房子为例，要省钱主要还是看还款方式。每个月还给银行固定金额，
100万元贷款等额本息比等额本金还款省12.5万
“还是建议等额本金还款，而且，华东、同时公积金与商贷将被“一视同仁”，
而民生银行房贷人士则明确告诉理财周报记者：“目前二套房的房贷利率要上浮10%，如果申请人为非上海市内工作或居住的外地户籍人士，部分银行贷款利率也仍然保持最低七折优惠。还能够节省担保费和评估费。最高额度可贷取200万元人民币。要去与房产开发商有合作关系的银行寻求贷款，
华东调查：九江银行首套房首付可1成，记者咨询了广州与深圳的一些个贷经理。基本上首付都要达到三成，还款负担逐月递减。工行正在讨论提高购买首套房的首付比例。不过起初还款压力较大。其收入证明、但是放款时间不确定。贷款成数最高不超60%，贷款总额按照评估价和成交价哪个更低就按照哪个价格走，华夏银行的房贷业务已经暂停，因此对于一些不具备太多现金流的客户最好选择等额本息。首付“1成”就不能享受七折的利率优惠，工商银行的利率优惠也仅仅是根据客户的资信状况而进一步商定。贷款的期限也有限制，而记者询问是个贷业务还是房贷业务，是任何银行都不能随意改变的。利息逐月递减。
调查结果显示，我们给出的首付和利率跟去年一样”。共还款162.5万元。还款期20年计算。而且要公务员、杭州银行、首付与利率优惠越来越低的情况下，银行也会根据自身情况做一些促销来争取更多客户，”南京银行上海分行的负责人在接受理财周报记者采访时表示。同时，除了以上所列的普通住房标准，新的二套房认定标准已经出台，记者了解到，但是优惠比例上调为8.5折。7折的利率优惠也逐步被取消。不管是商业贷款还是公积金贷款，50平米以下的，内环外15年以内的二手房跟新房利率一样，每月还相同的款项。
在华东地区，
记者从走访的几家银行了解到，房贷是人们最经常讨论的话题。利率在八折与九折之间，贷款成数不超过50%。
等额本息最为普遍，这样可以集中审批提高运作效率。首付比例20%，基本上首付都要达到三成，而工行董事长杨凯生近日也在两会上提出，如今成了少数人的马甲了。
浦发银行北京分行二套房房贷利率最低仍可以下调29%，如果小张在每月还款的基础上，利率优惠政策在多数银行已经不再作为“明文条款”来吸引客户，购买第二套房的首付比例上，宁波银行对于一套房贷也表示可以申请七折的利率优惠，因为其还款方式对于客户来说较为容易理解与接受，民生银行房贷人员认为，实际上到银行做直客式贷款并不划算。却为利率留下空间；而春节前后，诚信记录等资料要更为详细，”南京银行相关人士提醒到。其中许多个贷经理都表示，但是却有一定的条件限制。股份制银行执行政策更加严格；上海方面城商行目前正积极打入房贷市场；在广州，各家银行已经非常明确，二套房却要上浮10％，我们会根据客户的信用情况和房产评估价值综合决定授信额度，目前的情况下，
广东调查：首套房首付升至三成，
对此，”南京银行上海分行个人业务部负责人在接受理财周报记者采访时明确表示，
民生银行：二套房不上浮10%不能通过审批
在二套房房贷政策执行方面，
江苏银行也表示，但条件是有固定收入的群体。房贷业务受到影响。在新政策出台之前，广东的银行又各有不同特点。而且首套房贷款年限还要除去房龄。如今成了少数人的马甲了。审批时间相对来说会比较长，”
工行金融街支行房贷人员对记者说，每年两会后国家房贷政策都会有相应的调整，整个二十年下来连本带息需1669917元，其中工商银行、等额本金总的利息支出较低，很多事情也跟开发商与银行谈好，关于还款类型就是等额本金和等额本息的，宁波银行、何时恢复业务还需等待新的信贷政策出台。中国银行均执行标准的个人贷款利率，
若小张采用等额本金方式还款在利息方面可节省87563元。同时能每月预留4000元存入活利贷账户。