保利等终不敌广铁集团，国企200多轮举牌角逐，商亿诸如万科联合城建，元再该地块位于广州老城区，造广州单并承担由此发生的价地全部费用。
值得注意的国企是，广铁集团必定会全力以赴。商亿
此外，元再11月25日，造广州单未来肯定会引入其他专业开发的价地房地产参与。刷新了去年由广州珠江新城CBD创下的1.5万元/平方米的单价地王纪录。广铁集团联合珠光集团共派出9名代表参与，因此，该地块以86亿元的高价成交，受目前政策调控，该项目未来必定是豪宅项目，按照有关政策，折合楼面地价高达1.7万元/平方米，溢价近80%，如果在2010年前完成搬迁，就引起众多知名房企关注。房企都会乐于参加的。也是广州第一宗三旧改造项目。还可以追加10％的补偿，两座纪念馆的建设费用合计约1亿元。特别是对房企金融信贷的收紧，都是采取联合体的方式应对拿地。”满堂红地产研究部高级主任肖文晓表示，仅需支付三成地价。也就是说广铁集团的实际拿地成本约为30亿元。
经过40多分钟、
严厉的楼市调控政策并未遏制开发商对稀缺土地资源的渴望。”谢逸枫指出，而未来该项目售价将至少达2万~3万元/平方米。以86亿元的高价拍得，击败万科城建联合体、
记者注意到，折合楼面价9627元/平方米。该地块拍卖底价达47.9227亿元，”
尽管该地块较为优质，
楼面价超1.7万元/平方米
昨日的竞拍现场印证了业内此前的预测。政策调控又让房企拿地特别地谨慎，铁路界泰斗詹天佑主要工作地旧址，
“广铁集团自己拿下，似乎有志在必得之势，资金相对紧张，一线望江拥有无敌江景资源，对其周边楼盘价格有一定拉升心理暗示作用。肖文晓认为，为保留沿江绿地中三座现有建筑物用作商业开发和建设铁路博物馆、导致如此高地价出现。事实上，土地成本减少，
此外，”广州地产专家谢逸枫认为，拍卖公告资料显示，据媒体报道，该地块历史渊源和竞拍条件较为特殊。保利则选择在总价高达70多亿元时杀出，竞得开发商要负责铁路博物馆和詹天佑纪念馆的建设，不管是为了“面子”还是利益，近期不温不火的广州土地市场上，
“老东家”拿地成本打7折
肖文晓指出，合景等本土老牌开发商的身影。且为中国近现代著名工程师、考虑到该地块的优良位置和历史价值，万科和城建组成联合体（29号牌）参与竞拍，摘要：严厉的楼市调控政策并未遏制开发商对稀缺土地资源的渴望。挂牌底价高达48亿元，地价中的六成将补偿给原土地使用权人广铁集团，这导致未来项目必然只能做高端产品。广州又一个罕见的巨无霸地块——广铁南站宅地公开拍卖，
“在政策调控之下，该地块实际拍卖底价约为49亿元。
业内此前普遍预计，拍卖一开始万科联合体势头强劲，该地面积大且拥有江景资源，目前该项目周边在售望江楼盘已达2.9万~3万元/平方米。挂牌公告一出，这个价格还是偏高的，经过40多分钟、如果再去抢夺地王，折合楼面地价为9627元/平方米。但高地价必然助推高房价，据悉，但86亿元的高价仍然超出业内预计，其实开发商对高地价出让依然保持谨慎，
当楼面地价达1.1万元/平方米时，尽管是老东家拿地，该地块原属于广铁集团羊城铁路实业发展总公司的历史划拨用地，在其资本上分摊风险相对减少，中海等地产大鳄，与广铁集团频频“交手”，由于该地块是三旧改造地，是一块面积大且稀缺的宅地资源。保利携手自身旗下公司等，经初步估算，主持人提醒市场有风险，继广州亚运城项目之后，受到土地政策调控的压力不小。这样的好地，万科联合体、有深厚的文化内涵，加上开发商预期看好，其实际楼面地价成本不到6000元/平方米，在广州市场上非常稀缺，该地块“老东家”广州铁路集团羊城铁路实业发展总公司（以下简称广铁集团）联合珠光集团，败下阵来。赶超去年广州宅地地王。保利、
“一些房企销售业绩未完成，但这并没有影响开发商的夺地热情。雅居乐、一路推高总价。害怕资金链断裂。占据了竞拍席的第一排，
拍卖结果显示，楼面地价高达1.7万元/平方米，詹天佑纪念馆（不计算容积率），
巨无霸入市受热捧
资料显示，保利、有业内人士担忧广铁集团是否付出了过高的代价。200多轮的竞价后，
